Сочи обогнал Дубай по цене на элитное жилье
Сочи вошел в топ-3 городов мира по стоимости элитного жилья, согласно исследованию NF Group. По этому показателю город опередил, например, Дубай. Что это значит для тех, кто сейчас выбирает локацию для покупки недвижимости?
Драйвером стоимости жилья в Сочи выступил мораторий на выдачу новых разрешений на строительство, считает Екатерина Роу, основатель Row Realty, эксперт по элитной недвижимости в Дубае. Его действие пока продолжается. Вкупе с тем, что в городе мало земли, на которой можно возвести объект, и повышенным спросом из-за сложностей с покупкой недвижимости за рубежом, а также выездом в ряд стран, мораторий значительно подстегнул цены на элитное жилье.
Однако более высокая стоимость элитной недвижимости за 1м² не означает более высокую перспективность рынка, напоминает эксперт: «Рынок в Сочи уже достиг максимальных значений, и сейчас стоимость жилья там начала снижение. В отличие от рынка Дубая — он продолжает расти. Совсем недавно на нем был поставлен новый рекорд».
Если сравнивать эти два рынка, то можно отметить, что и тот, и другой демонстрируют стабильность. Однако дубайский рынок продолжит расти, так как в этом заинтересовано правительство ОАЭ, считает Роу. Развитие экономики страны в текущем и будущем годах тесно связано со сферой недвижимости, а также с повышенным интересом инвесторов и покупателей со всего мира.
Приобрести недвижимость в Сочи гражданам России проще, чем во многих других странах, так как нет нужды в денежных переводах за рубеж. Также эксперт напоминает — при приобретении квадратных метров в Дубае необходимо подтверждение, что покупатель не имеет проблем с законом, оно распространяется на всех иностранных граждан.
Но преимуществ приобретения жилья в Сочи все же меньше, чем при покупке квадратных метров в Дубае, уверяет эксперт. «Осуществление сделки для иностранных граждан в Дубае проходит легче, чем на многих других зарубежных рынках, — рассказывает Роу. Также здесь большой выбор различных выгодных ипотечных программ. Быстрая окупаемость вложений — срок составляет максимум 12–13 лет, в Сочи на это, для сравнения, уйдет от 20».
Реклама ROW REALTY PROPERTIES Sole Establishment 4CQwVszH9pSaLXMo28G